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第一章 房地产法概述
第一章单元测试
1、单选题：
如果《物业管理条例》与《物权法》规定不一致，应适用《物权法》，是因为：
A: 特别法优于一般法
B: 新法优于旧法
C: 上位法优于下位法
D: 下位法优于上位法
答案: 上位法优于下位法
2、单选题：
《房地产政策与法规》是房地产相关专业的专业核心课，属于（）平台课程。
A: 经济
B: 管理
C: 法律
D: 工程技术
答案: 法律
3、单选题：
下列物的分类中，和房地产关系最密切的是：
A: 流通物、限制流通物
B: 动产与不动产
C: 主物和从物
D: 原物和孽息
答案: 动产与不动产
4、单选题：
关于物权下列表述正确的是：
A: 物权的种类和内容可以由当事人约定
B: 物权优于一般的债权
C: 除权利人以外的任何人都是物权的债务人，体现了物权的绝对性
D: 物权具有相对性
答案: 物权优于一般的债权
5、单选题：
关于物权内容下列表述正确的是：
A: 物权分为自物权和他物权
B: 财产所有权属于他物权
C: 抵押权属于用益物权
D: 土地承包经营权属于担保物权
答案: 物权分为自物权和他物权
6、单选题：
《物业管理条例》属于:
A: 法律
B: 地方性法规
C: 行政法规
D: 部门规章
答案: 行政法规
7、多选题：
下列属于用益物权的是：
A: 建设用地使用权
B: 抵押权
C: 留置权
D: 土地承包经营权
答案: 建设用地使用权;
土地承包经营权
8、多选题：
区分动产与不动产的意义在于：
A: 动产以占有为公示方法，不动产以登记为公示方法
B: 不动产以占有为公示方法，动产以登记为公示方法
C: 动产物权经交付而变动，不动产物权的变动则需要经过登记
D: 不动产物权经交付而变动，动产物权的变动则需要经过登记
答案: 动产以占有为公示方法，不动产以登记为公示方法;
动产物权经交付而变动，不动产物权的变动则需要经过登记
9、多选题：
下列表述错误的是：
A: 没有特别说明的情况下，从物通常不跟随主物一同转移
B: 无特约时，孳息通常归原物所有人所有。
C: 一般来说，不动产以占有为公示方法，动产以登记为公示方法
D: 动产物权经交付而变动，不动产物权的变动则需要经过登记。
答案: 没有特别说明的情况下，从物通常不跟随主物一同转移;
一般来说，不动产以占有为公示方法，动产以登记为公示方法
10、填空题：
房地产是房屋和土地的统称，它们都是民法上的（ ）。
答案: 物
第二章 城乡规划法律制度
第二章单元测试
1、单选题：
以出让方式提供国有土地使用权的建设项目，不需要办理的是：
A: 建设用地规划许可证
B: 项目选址意见书
C: 建设工程规划许可证
D: 施工许可证
答案: 项目选址意见书
2、单选题：
以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，首先应到（）办手续。
A: 发改委
B: 国土局
C: 城乡规划局
D: 建设局
答案: 城乡规划局
3、单选题：
对于出让土地，下列流程的顺序是：①招拍挂②立项③领取建设用地规划许可证④签订出让合同⑤确定规划条件（）
A: ⑤④①③②
B: ⑤①④③②
C: ①⑤④②③
D: ⑤①④②③
答案: ⑤①④②③
4、单选题：
《城乡规划法》开始施行时间是：
A: 2007.10
B: 2017.10
C: 2008.1
D: 2018.1
答案: 2008.1
5、单选题：
《建设用地规划许可证》办理的时间是：（）
A: 立项前
B: 立项后
C: 出让前
D: 出让后
答案: 立项后
6、判断题：
城市总体规划由城市人民政府的规划部门组织编制。
A: 正确
B: 错误
答案: 错误
7、判断题：
总体规划报上一级政府审批前，可以先经本级人民代表大会常委会审议。
A: 正确
B: 错误
答案: 错误
8、判断题：
城乡规划修改后，应当按照《城市规划法》规定的审批程序报批。
A: 正确
B: 错误
答案: 错误
9、判断题：
中华人民共和国境内的所有建设项目，都应当首先取得《建设项目选址意见书》。
A: 正确
B: 错误
答案: 错误
10、判断题：
取得《建设工程规划许可证》，就意味着施工图已经过政府审核同意。
A: 正确
B: 错误
答案: 正确
第三章 城市房屋征收法律制度
第三章单元测试
1、单选题：
负责组织实施所在行政区域的房屋征收与补偿工作的行政机关：
A: 房屋征收实施单位
B: 省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门
C: 市、县级人民政府
D: 房屋征收部门
答案: 房屋征收部门
2、单选题：
下列表述错误的是：
A: 征收补偿方案必须征求公众意见
B: 在作出房屋征收决定前，必须进行社会稳定风险评估
C: 对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑征收时，不予补偿。
D: 房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过2年。
答案: 房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过2年。
3、单选题：
下列表述错误的是：
A: 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
B: 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府强制执行。
C: 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
D: 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
答案: 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府强制执行。
4、单选题：
负责本行政区域的房屋征收与补偿工作的是：
A: 中央政府
B: 上级人民政府
C: 市、县级人民政府
D: 乡镇人民政府
答案: 市、县级人民政府
5、单选题：
被征收人是因公共利益需要被国家征收的国有土地上房屋的：
A: 所有人
B: 承租人
C: 权利人
D: 使用人
答案: 所有人
6、多选题：
《城市房屋拆迁条例》涉嫌违宪之处有：
A: 本应在征收阶段完成的补偿问题延至拆迁阶段解决
B: 将拆迁补偿关系界定成行政法律关系
C: 在没有依法征收的前提下就可给予拆迁人拆迁许可
D: 将补偿作为征收合法有效的构成要件
答案: 本应在征收阶段完成的补偿问题延至拆迁阶段解决;
在没有依法征收的前提下就可给予拆迁人拆迁许可
7、多选题：
对未经登记的建筑进行调查、认定和处理是在：
A: 征收补偿方案的论证之前
B: 社会稳定风险评估之前
C: 征收补偿费用足额到位之后
D: 征收决定与公告之前
答案: 社会稳定风险评估之前;
征收决定与公告之前
8、多选题：
关于征收程序的规定不正确的是：
A: 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
B: 因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府可以组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
C: 房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经人大常务会议讨论决定。
D: 由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要，可以征地
答案: 因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府可以组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。;
房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经人大常务会议讨论决定。
9、多选题：
关于补偿协议正确的是：
A: 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
B: 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起复议。
C: 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
D: 作出房屋征
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