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第一周资产评估概述
第一讲资产评估及特点
1、单选题：
资产评估是指评估机构和评估专业人员根据委托评估资产的（）。
A: 价值
B: 价格
C: 成本
D: 效用
答案: 价值
2、单选题：
评估机构和评估专业人员对其他评估机构出具的评估报告进行复查、审核和再评估的行为，称为（）。
A: 评估咨询
B: 评估复核
C: 完整性评估
D: 限制性评估
答案: 评估复核
3、判断题：
评估人员是与资产业务没有利害关系的第三者，这是公正性的技术基础。（）
A: 正确
B: 错误
答案: 错误
4、判断题：
评估机构开展法定评估业务，应当指定至少两名相应专业类别的评估师承办。（）
A: 正确
B: 错误
答案: 正确
第三讲资产评估主体
1、单选题：
资产评估主体是（）
A: 评估机构
B: 评估专业人员
C: 评估协会
D: 评估机构和评估专业人员
答案: 评估机构和评估专业人员
2、单选题：
公司制的评估机构应至少具有多少评估师（）
A: 2名以上
B: 5名以上
C: 8名以上
D: 10名以上
答案: 8名以上
3、判断题：
合伙制评估机构由合伙人共同经营，对合伙债务承担无限连带责任。（）
A: 正确
B: 错误
答案: 正确
4、判断题：
评估专业人员是指在评估机构执业的评估师。（）
A: 正确
B: 错误
答案: 错误
第二讲资产评估的产生与发展
1、单选题：
中国资产评估产生于20世纪（）。
A: 80年代末期
B: 90年代初期
C: 90年代中期
D: 90年代末期
答案: 80年代末期
2、单选题：
中华人民共和国资产评估法颁布于（）。
A: 2014年
B: 2015年
C: 2016年
D: 2017年
答案: 2016年
3、判断题：
中国资产评估协会成立标志着我国资产评估管理走向行业自律管理的轨道。（）
A: 正确
B: 错误
答案: 正确
4、判断题：
2016年我国建立了注册资产评估师制度
A: 正确
B: 错误
答案: 错误
第五讲资产评估价值及其影响因素
1、单选题：
价值是评估专业人员根据特定的价值定义在特定时间内对商品、服务价值的一种（）
A: 货币数额
B: 估计值
C: 职业判断
D: 中介服务
答案: 估计值
2、单选题：
资产评估价值属于（）
A: 价格范畴
B: 使用价值范畴
C: 交换价值范畴
D: 公允价值范畴
答案: 交换价值范畴
3、判断题：
价格是特定交易行为中特定买方和卖方对商品、服务实际支付或收到的货币数额（）
A: 正确
B: 错误
答案: 正确
4、判断题：
资产评估价值具有多样性 。（）
A: 正确
B: 错误
答案: 正确
第四讲资产评估对象
1、单选题：
按资产的组成及资产是否具有综合获利能力分类，资产可分为（）
A: 有形资产和无形资产
B: 流动性资产和非流动性资产
C: 单项资产和整体资产
D: 可确指的资产和不可确指的资产
答案: 单项资产和整体资产
2、单选题：
下列资产中属于不可确指的资产是（）
A: 房地产
B: 机器设备
C: 专利权
D: 商誉
答案: 商誉
3、判断题：
作为资产评估对象的资产是指被特定主体拥有或控制，能为其带来未来经济利益的资源。（）
A: 正确
B: 错误
答案: 正确
4、判断题：
资产是由特定主体拥有或控制，特定主体包括自然人、法人和其他组织。（）
A: 正确
B: 错误
答案: 正确
第二周资产评估基本理论
第一讲资产评估目的
1、单选题：
评估目的具体是指评估机构及评估专业人员评估某资产的价值，为委托人特定经济行为提供（）
A: 中介服务
B: 价值参考依据
C: 估价意见
D: 定价决策服务
答案: 价值参考依据
2、单选题：
评估目的对下列哪项行为具有约束作用（）
A: 评估对象确定
B: 评估假设设定
C: 价值类型选择
D: 评估程序选择
答案: 价值类型选择
3、判断题：
资产评估是为特定主体产权变动提供中介服务，资产不发生产权变动就不需要资产评估（）
A: 正确
B: 错误
答案: 错误
4、判断题：
评估目的一般是指资产评估活动要实现的目标。（）
A: 正确
B: 错误
答案: 正确
第三讲资产评估价值类型
1、单选题：
依据资产评估结果的价值属性，对资产评估价值划分的类别是（）
A: 价值类型
B: 价值属性
C: 价值形式
D: 价值分类
答案: 价值类型
2、单选题：
自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额是（）
A: 市场价值
B: 市场价值以外价值
C: 投资价值
D: 公允价值
答案: 市场价值
3、判断题：
市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。（）
A: 正确
B: 错误
答案: 正确
4、判断题：
一种价值类型包含多个价值形式，有的价值形式可归属于不同的价值类型。（）
A: 正确
B: 错误
答案: 正确
第二讲资产评估假设
1、单选题：
资产评估假设是指为了使资产评估能够顺利进行、评估结果客观合理而设立的（）
A: 市场条件
B: 使用条件
C: 假定前提
D: 评估前提
答案: 假定前提
2、单选题：
资产评估中最常用的评估假设是（）
A: 交易假设
B: 公开市场假设
C: 持续使用假设
D: 清算假设
答案: 交易假设
3、判断题：
公开市场假设是以评估对象在公开市场条件下进行交易作为资产评估的假定前提（）
A: 正确
B: 错误
答案: 正确
4、判断题：
持续使用假设可以分为在用续用、转用续用和移地续用等情况。（）
A: 正确
B: 错误
答案: 正确
第四讲资产评估原则
1、单选题：
评估机构和评估专业人员公平正直、不能有任何偏向地开展资产评估工作是资产评估的（）
A: 独立性原则
B: 客观性原则
C: 公正性原则
D: 科学性原则
答案: 公正性原则
2、单选题：
资产评估结果对应的日期称为（）
A: 评估工作日
B: 评估基准日
C: 评估报告日
D: 评估报告提交日
答案: 评估基准日
3、判断题：
预期收益原则是指评估某一资产的价值，可根据该资产未来可预测收益的现值进行分析判断。（）
A: 正确
B: 错误
答案: 正确
4、判断题：
替代原则是指评估某一资产的价值，可通过对市场上相同或相类似资产交易价格的比较和修正进行分析判断。（）
A: 正确
B: 错误
答案: 正确
第三周资产评估方法
第一讲市场法的评估思路
1、单选题：
市场法是参照与评估对象相同或类似的资产近期市场交易价格进行比较修正，近期是指（）
A: 与签订评估委托合同的时间较接近
B: 与评估基准日较接近
C: 与资产评估开始的时间较接近
D: 与提交评估报告的时间较接近
答案: 与评估基准日较接近
2、单选题：
市场法的理论依据是（）
A: 替代原理
B: 预期原理
C: 供求原理
D: 贡献原理
答案: 替代原理
3、判断题：
市场法的前提条件是存在活跃的公开市场以及市场上存在可比资产交易活动。（）
A: 正确
B: 错误
答案: 正确
4、判断题：
商品住宅、无形资产、图书馆、商场等资产一般都可以采用市场法评估。（）
A: 正确
B: 错误
答案: 错误
第七讲成本法的评估思路
1、单选题：
成本法是指通过评估对象的哪个参数扣减其各种贬值来估测评估对象价值的一种评估方法（）
A: 生产成本
B: 构建成本
C: 重置成本
D: 历史成本
答案: 重置成本
2、单选题：
成本法的理论依据是（）
A: 替代原理
B: 预期原理
C: 供求原理
D: 生产费用 价值论
答案: 生产费用 价值论
3、判断题：
只有资产的成本与资产的价值密切相关才能采用成本法评估。（）
A: 正确
B: 错误
答案: 正确
4、判断题：
机器设备、无形资产、房地产等资产一般都可以采用成本法评估。（）
A: 正确
B: 错误
答案: 错误
第三讲价值比率法
1、单选题：
价值比率法是以参照物的价值比率为基础结合评估对象哪项参数进行评估（）
A: 价值比率
B: 交易价格
C: 经济指标
D: 修正系数
答案: 经济指标
2、单选题：
市盈率是参照企业每股市价与参照企业（）
A: 每股净资产之比
B: 每股收益之比
C: 每股总资产之比
D: 每股销售收入之比
答案: 每股收益之比
3、判断题：
价值比率法中参照物价值比率通常是用参照物的交易价格与参照物某一经济指标的比来确定。（）
A: 正确
B: 错误
答案: 正确
4、判断题：
采用价值比率法评估单项资产时参照物的经济指标可选择成本、租金等指标。（）
A: 正确
B: 错误
答案: 正确
第九讲各种贬值的估测
1、单选题：
某资产已使用了3年，经评估专业人员分析判断，该资产尚可使用8年，则该资产的成新率为（）
A: 73%
B: 27%
C: 38%
D: 55%
答案: 73%
2、单选题：
由于市场竞争的加剧，使评估对象收益减少，引起资产贬值，这种贬值是（）
A: 实体性贬值
B: 功能性贬值
C: 经济性贬值
D: 市场性贬值
答案: 经济性贬值
3、判断题：
采用修复费用法估测实体性贬值的前提是资产的贬值可以修复，即技术上可行，经济上合算。（）
A: 正确
B: 错误
答案: 正确
4、判断题：
功能性贬值是指由于技术进步引起的评估对象功能相对落后而造成的资产价值损失。（）
A: 正确
B: 错误
答案: 正确
第二讲市场价格比较法
1、单选题：
市场价格比较法中交易情况修正是将参照物的交易价格修正为（）
A: 评估基准日的价格
B: 正常交易情况价格
C: 评估对象区域特征下的价格
D: 评估对象自身状况下的价格
答案: 正常交易情况价格
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