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起止时间:2020-03-02到2020-07-10
更新状态:已完结
第一章 房地产金融与投资导论 第一章 房地产金融与投资导论单元测试
1、 在大多数国家，房地产资产具有（ ）的双重属性。
A:居住与租赁
B:居住与融资
C:金融投资品与居住消费品
D:租赁投资品与居住消费品
答案: 金融投资品与居住消费品
2、 美国如下各类资产平均收益率和风险的高低排列，如下哪个高低排列顺序是正确的？
A:股票 > 国库券、债券等固定收益类资产> 住房资产
B:股票 > 住房资产 >国库券、债券等固定收益类资产
C:住房资产 > 国库券、债券等固定收益类资产> 股票
D:国库券、债券等固定收益类资产 > 住房资产 > 股票
答案: 股票 > 住房资产 >国库券、债券等固定收益类资产
3、 美国房地产市场存在一个住房抵押贷款疼痛阀值，该疼痛阀值的含义是，一旦住房抵押贷款利率突破（ ），除非房价降到足够低的水平，否则卖家将面临严重的房产出售困难。
A:5%
B:8%
C:6%
D:9%
答案: 6%
4、 美国房地产金融体系的最大特色是（ ）。
A:住房抵押贷款资产证券化
B:住房银行储蓄
C:房地产抵押贷款
D:住房公积金体系
答案: 住房抵押贷款资产证券化
5、 新加坡房地产金融体系的最大特色是（ ）。
A:住房抵押贷款资产证券化
B:住房银行储蓄
C:房地产抵押贷款
D:住房公积金体系
答案: 住房公积金体系
6、 房地产金融通过（ ）和购房者未来收入情况，给购房者提供住房按揭贷款或者相关抵押贷款产品服务。
A:贷款记录
B:个人征信状况
C:社保记录
D:个人以往购房记录
答案: 个人征信状况
7、 下面哪种（ ）不属于较新出现的房地产经营业态？
A:长租公寓
B:产业新城
C:房屋中介
D:文旅地产
答案: 房屋中介
8、 复利能收获多少和两个主要因素有关：（ ）
A:本金和时间
B:利率和时间
C:折旧率和时间
D:利率和本金
答案: 利率和时间
9、 影响房地产抵押贷款收益的一共有如下（ ）变量：
A:付款期的总期数、年利率、现值、未来值
B:付款期的总期数、年利率、每期付款金额、未来值
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